Être agent immobilier

[Hari Seldon]

Voici ce que j'aurai envie de vendre

 

Dans Griffintown:

 

Le YOO

inspiré par Philippe Starck

Les balcons sont huge

La décoration est trop kitch

 

 

 

Le YUL

C'est sur René-Lévesque.

Un projet trop gangster financé par la communauté asiatique

Une des deux tours a été construite.

Il y a quelque chose de magique dans la manière que le revêtement extérieur reflété la lumière.

 

 

Mention spéciale au Legado

 

[Hari Seldon]

Pouvez-vous croire que ce sont  des HLM/logements sociaux ? 

 

tours Nuages

 

 ESPACES D’ABRAXAS

 

 

 

Cité du Pavé-Neuf 

 

Arcades du Lac

 

 

[Hari Seldon]

C'est pas un vidéo, c'est un exercice qui consiste à fourrer le plus de buzzword possible dans un temps donné.

l'unité type de 850 pieds carrés se vend autour de 800 000 $

 

[Darklords1911]

"Humaniti est la toute première « communauté verticale évoluée » à Montréal, où les expériences humaines riches et multisensorielles abondent… partout, en tout temps, à toutes les altitudes"

Dans le fond c'est un HLM mal insonorisé avec des parents qui crient sur leurs enfant

[Hari Seldon]

C'est un immeuble de 36 étages, donc c'est construit en béton. Ça assure une bien meilleure insonorisation...

Quoi que au Japon, il y a un projet de construit un gratte-ciel de 70 étages en bois.

 

Citation

 

 

Idéalement, les cloisons séparant les logements seront en blocs de béton creux, ou en béton coulé. La masse du béton est suffisante pour étouffer la plupart des bruits aériens.

 

D’un étage à l’autre, des planchers de béton sont souhaitables, même si le béton transmettra certains bruits d’impact, comme celui d’une casserole qui tombe sur la céramique de la cuisine.

Le bois étant plus souple que le béton, il est plus facile de lui communiquer une vibration, comme celle provoquée par les pas. Une structure en bois permet l’usage d’une variété de matériaux (gypse, barres résilientes, laine insonorisante) et de techniques d’insonorisation, mais encore faut-il que le travail ait été bien fait.

Dans le parc de condos récents, il faut aussi se méfier. Le Code de construction ne stipule aucune norme pour les bruits d’impact. Pour les bruits aériens, le minimum exigé des constructeurs est de 50 ITS (Indice de transmission du son) entre les logements. 

« À 50 ITS, c’est deux fois mieux que dans les vieux duplex et triplex, mais vous pourrez quand même entendre votre voisin qui ronfle terriblement et son réveille-matin qui sonne sur le bord du mur. » 

http://plus.lapresse.ca/screens/1cc92b65-ef5a-48ad-af4d-9145c6ded6bf__7C___0.html

 

 

[Gamin]

T'es une vraie p'tites criss de perle @Coqueta on te le dit pas assez souvent. 

C'est lequel ton building préfèré? 

[Hari Seldon]

Mon building favoris ce c'est celui dans lequel je pourrai vivre.

Je dirai donc les condos Mont-Joli.

Seul bémol, c'est la proportion du salon.

Bien qu'elle respecte le nombre d'or,

je préférai quelque chose du plus carré.

[Hari Seldon]

Ventes aux enchères d'immeubles par la Ville de Montréal

 

Il y a beaucoup d'unités de la Tour des Canadiens dans cette liste! C'est peut-être l'occasion d'en acheter une à rabais !

http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav25629.pdf

[______]

Des enchères qui commencent à 21,80?  (wow, c'était innocent)
Une propriété mise aux enchères pour un défaut de paiment de seulement 21,80?

Citation

052217-49 | 16645-16647 BOUL PIERREFONDS | 00 5292506 ETC | 9248-4559 QUEBEC INC. | 21,80

 

[Hari Seldon]

C'est l'argent que doit le propriétaire à la ville...

[______]

Ouin. Je suis dû pour une bonne marche.

[Hari Seldon]

Agents immobiliers sans scrupules: Une «classe de serpents, de parasites souriants»

https://cdn.cogecolive.com/prod-20231107/2023_11_07_sr_editorial_luc_ferrandez_1699383807061656.mp3