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Mr.F

Comment vous sentez-vous présentement ?

Déchet(s) recommandé(s)

c'est seulement une prestation de quelques semaines concernant les personnes mises en isolement pour les raisons spécifiées dans le programmes (retour de l'étranger, présentent des symptômes / sont positifs, ou on été en contact avec une personne infectée). et je pense que ça prend un papier médical (infirmière ou médecin) à l'appui. 

le fédéral vient d'annoncer la Prestation canadienne d'urgence qui semble plus généreux et moins contraignant au niveau des conditions. à suivre de près pour ceux que ça concerne.

si vous êtes dans le pétrin et avez besoin de soutien pour vous aiguiller vers le bon programme / organisme, sans être une spécialiste en la matière, je peux vous aider MP. :)

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J’avais comme projet de quitter le bercail et m’installer en appartement à Montréal avec des inconnus très prochainement, mais après deux visites décevantes — dont celle d’un genre de 7 1/2 miteux à 3000$ —, j’en suis venu à réaliser qu’il me serait peut-être possible de m’acheter un condo modeste dans un secteur abordable comme St-Canut ou St-Augustin.  Une petite augmentation salariale et quelques milliers de plus dans le CELI et je pense bien être prêt pour faire le saut à la fin de l’été !

Dilemme. 

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Si tu n'as pas l'intention de garder ton condo au moins 5 ans, c'est un mauvais achat. Et avec la crise économique qui s'annonce, tu auras peut-être une "perte" à la revente. 

Si le prix d'un loyer est similaire, tu es aussi bien de devenir proprio, oui.

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J’ignore où la vie me mènera dans les années à venir.  Je peux rencontrer quelqu’un éventuellement cette année et prendre la décision de fonder une famille dans trois ans.  On verra, mais ce n’est pas quelque chose qui me tracasse, bien franchement.

Ensuite, si on prend l’exemple de St-Canut ;  il s’agit d’un secteur de Mirabel qui, à l’instar de St-Janvier il y a quelques années, se développe à une grande vitesse.  Et puis bon, quelques clics de souris permettent de constater à quel point les propriétés sont rendues chères à St-Janvier.  Pour l’instant, on trouve beaucoup de jolis condos à St-Canut à moins de 200k$ mais il est clair que c’est appelé à monter avec les années à venir.  Je doute fort que ça perde de la valeur, au contraire

 

Le logement dégueulasse que j’ai visité hier en ville était 3000$, qu’on se serait divisés à quatre colocataires, donc 750$ + les charges + la vignette de stationnement dans mon cas.

Je veux dire, je n’ai pas une grosse marge de manoeuvre pour encaisser les frais reliés à l’achat (mise de fonds, frais de notaire et d’inspection, frais de condo, taxes de bienvenue, électroménagers, meubles, etc.), mais j’ai calculé selon des condos présentement en vente et c’est possible, a fortiori si j’attends deux-trois mois, le temps d’accumuler davantage et d’avoir du lousse dans tout le processus.

 

exemples de propriétés que je convoite :  https://duproprio.com/fr/laurentides/mirabel-st-augustin/condo-a-vendre/hab-9010-rue-francois-xavier-desev-773647#description

https://www.centris.ca/fr/condo~a-vendre~mirabel/27542277?view=Summary&uc=3

https://www.centris.ca/fr/condo~a-vendre~mirabel/10310121?view=Summary

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Les conditions d'emprunt risquent de vraiment pas être idéales prochainement, mais bon c'est compréhensible de vouloir avancer.

Ils t'ont déjà augmenté ?

Edit : Ah, c'est gratuit mais quand je vois les prix de l'immobilier dans la région de Montréal, je vous hais. Sincèrement.

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Il y a 2 heures, Daleko a dit :

Edit : Ah, c'est gratuit mais quand je vois les prix de l'immobilier dans la région de Montréal, je vous hais. Sincèrement.

C'est plus chère encore dans ton coin? Honnêtement, les prix de Montréal sont les pires de toute la province.

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J'imagine bien que c'est encore moins cher ailleurs.

Edit: j'ai vérifié, le prix moyen du mètre carré dans Montréal correspond au prix moyen d'une banlieue correcte à une demi-heure de Paris, à la moitié du prix moyen de la banlieue parisienne bourge et il est un peu moins élevé que celui de la banlieue parisienne pourrie. C'est beaucoup trop dense la région parisienne de toutes façons, on respire pas.

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Il y a 18 heures, Daleko a dit :

Les conditions d'emprunt risquent de vraiment pas être idéales prochainement, mais bon c'est compréhensible de vouloir avancer.

Ils t'ont déjà augmenté ?

Edit : Ah, c'est gratuit mais quand je vois les prix de l'immobilier dans la région de Montréal, je vous hais. Sincèrement.

Même si c'est considéré dans la région métropolitaine de Montréal(Grand-Montréal), c'est pas l'île de Mtl, c'est la région des Laurentides, sur la rive-Nord de Mtl, et je ne sais pas exactement, mais s'il travaille sur l'Île, possiblement que ça va lui prendre plus de 45 minutes aller travailler le matin, voire 1 heure, s'il doit y aller en voiture ou même en transport en commun/train. Y'a beaucoup de variance de prix, selon si tu es sur l'Île, et encore là, le quartier, et si tu es proche de l'Île, etc.

Bref, c'est quand même loin, c'est pour ça que les prix sont abordables.

Je dis pas que c'est mal ou bien, ou rien, je veux juste te situer. Aussitôt qu'on sort des grandes villes, si les gens sont prêts à se taper de la route, les prix des propriétés baissent drastiquement.

--

Sinon le condo est super beau.

 

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Il y a 2 heures, Aradia a dit :

Même si c'est considéré dans la région métropolitaine de Montréal(Grand-Montréal), c'est pas l'île de Mtl, c'est la région des Laurentides, sur la rive-Nord de Mtl, et je ne sais pas exactement, mais s'il travaille sur l'Île, possiblement que ça va lui prendre plus de 45 minutes aller travailler le matin, voire 1 heure, s'il doit y aller en voiture ou même en transport en commun/train. Y'a beaucoup de variance de prix, selon si tu es sur l'Île, et encore là, le quartier, et si tu es proche de l'Île, etc.

Bref, c'est quand même loin, c'est pour ça que les prix sont abordables.

C'est à peu près ce que j'avais compris. Pour le même prix, même éloignement de Paris, dans un quartier potable, il pourrait s'acheter un 30/40 m².

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Là, présentement, j'ai un goût de vomi en bouche!

Je tombe sur le gazouillis de Pierre Arcand (par la Clique du Plateau)...

... et dire qu'en 2015, la protectrice du citoyen (dont le rôle est louable, mais peu efficace en termes d'actions véritables) identifiait déjà certaines problématiques liées aux mesures d'austérités libérales «Des centres d'hébergement et de soins de longue durée [CHSLD] ont diminué des mesures d'hygiène alors qu'ils devraient les accroître.»

https://www.lesoleil.com/actualite/politique/lausterite-au-detriment-des-citoyens-ditla-protectrice-du-citoyen-c5b65e838cda1acdc4060d3dde105508

 

Tabarnak! Non mais faut donc ben être un sacré plein de marde!

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il y a 3 minutes, Daleko a dit :

C'est à peu près ce que j'avais compris. Pour le même prix, même éloignement de Paris, dans un quartier potable, il pourrait s'acheter un 30/40 m².

Ouais, Paris, Shanghai, New York, etc., c'est pas mal dans les pires villes en termes de logement hors de prix. C'est vraiment un énorme problème. On est pas là encore à Mtl, mais j'espère que ça se rendra jamais là!

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Après, je pense que c'est aussi l'histoire de la ville qui fait ça, les rues sont étroites, on réamménage d'anciennes chambres de bonne en studio, etc.  Et les maisons de banlieues proches sont souvent d'anciennes maisons de campagne que les gens utilisaient le week-end (les meulières, le truc à la mode). Ca a jamais vraiment été pensé pour qu'on puisse bien respirer, de base les logements sont petits (ce que j'ai pas vu lors de mon passage chez vous). Vous êtes pas trop à risque, à moins qu'ils se mettent à diviser tous les apparts en deux...

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Il y a 20 heures, Abereau a dit :

C'est plus chère encore dans ton coin? Honnêtement, les prix de Montréal sont les pires de toute la province.

Est ce Montréal est dans le top 3 des villes les plus visitées au monde ? 

Est ce que Montréal est dans le top 3 des villes les plus visitées au Québec ? Et au Canada ?

répondre à ces questions devrait t’aider à comprendre 

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Il y a 2 heures, Aradia a dit :

On est pas là encore à Mtl, mais j'espère que ça se rendra jamais là!

Ça fait combien de temps que t'as habité Montréal?

 

il y a 9 minutes, 1984 a dit :

Est ce Montréal est dans le top 3 des villes les plus visitées au monde ? 

Est ce que Montréal est dans le top 3 des villes les plus visitées au Québec ? Et au Canada ?

répondre à ces questions devrait t’aider à comprendre 

Non, non (Peut-être mais j'ai rien trouvé) et non alors comment expliquer le prix élevé des taudis sur l’île?

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il y a 2 minutes, Commissaire Laviolette a dit :

Fais pas ta difficile Montréal.

Montréal c'est une chochotte.

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il y a 39 minutes, Abereau a dit :

Ça fait combien de temps que t'as habité Montréal?

 

Non, non (Peut-être mais j'ai rien trouvé) et non alors comment expliquer le prix élevé des taudis sur l’île?

J'ai jamais habité Montréal, mais je connais plusieurs personnes qui y habitent.

J'ai dit "on" en parlant du Québec, pas du fait que j'habite là.

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il y a une heure, Abereau a dit :

Ça fait combien de temps que t'as habité Montréal?

 

Non, non (Peut-être mais j'ai rien trouvé) et non alors comment expliquer le prix élevé des taudis sur l’île?

 

Beaucoup de gens pauvres ''fragiles'' ont choisi de payer cher pour des taudis, car ils n'ont pas les moyens d'être propriétaire, ne connaissent pas leurs droits et ont sacrifié le confort au profit d'une localisation avantageuse. On pourrait aussi dire que le faible taux d'inoccupation n'incite pas les  propriétaires à bien entretenir leurs immeubles et profiter de ces gens qui sont en quelque sorte captif. On pourrait aussi parler du rôle de la ville dans tout cela. En plus des taxes municipales élevés, les coûts des permis de construction sont prohibitifs et le règlements de zonage est très restrictif. Tu ne peux pas construire n'importe comment. Cela a un coût  Dans une grosse ville, le terrain vaut souvent plus que le bâtiments. C'est bien parce que le terrain est rare. La cause peut être que tous les services offerts dans une villes sont très attractifs; le loyer qui coûte plus cher te fait économiser du temps et l'achat d’une voiture. La rareté peut aussi être causé par ces règlements qui empêchent de démolir des petits bâtiments pour en faire des tours de plusieurs étages par exemple. 
 

Révélation

 

Deux lectures:

Des villes et des hommes, Edward Glaeser

Du village à la ville, Doug Saunders  

 

 

 

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